房地产经纪人经纪概论模拟在线考试题及答案五

房地产经纪人经纪概论模拟在线考试题及答案五

一、单项选择题

1. 下列关于房地产经纪人的表述中,不正确的是( )。 （1.0）

A、可以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务

B、经所在机构授权可以订立房地产经纪合同

C、《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效

D、只能在报名所在地注册执业

2. 如果客户来电话要找的人不在,最合适的礼貌应答是( )。 （1.0）

A、请问上次是哪位业务员接待您的

B、您好!××公司,请问有什么需要我为您服务

C、对不起!他(她)出去了,您需要留言吗

D、对不起!他(她)出去了,请您打他(她)手机

3. 房地产经纪人执业资格注册的有效期为3年,自( )之日起计算。答案( ) （1.0）

A、发证

B、登记

C、核准注册

D、申报

4. 下列关于房地产经纪人员应当履行义务的说法中,错误的是( )。 （1.0）

A、为委托人保守商业秘密

B、接受职业继续教育,不断提高业务水平

C、执行房地产经纪业务并获得合理佣金

D、向委托人披露相关信息

5. 房地产经纪机构对企业规模的选择,既要遵循规模经济的一般原理,又要考虑( )等因素的匹配程度。答案( ) （1.0）

A、店铺的分布.规模化的方式.管理水平

B、店铺的分布.管理水平.人力资源

C、店铺的分布.管理水平.信息资源

D、管理水平.信息资源.人力资源

6. 房地产查验?的基本途径?有:文字资料了?解.现场实地察?看和( )。 （1.0）

A、听卖家全面?.公正讲述

B、向有关人员?了解

C、看广告媒体?介绍

D、到网站搜集?信息

7. 商品房代理?机构的售楼?处是房地产?经纪机构的?( )。 （1.0）

A、店铺

B、办公场所

C、经营场所

D、注册地

8. 房地产查验?的基本途径?有现场实地?察看和( )。 （1.0）

A、了解广告媒?体

B、到网站搜索?

C、向有关人员?了解

D、检查代理合?同文本

9. 随着时间的推移,房地产经纪机构所掌握的房地产经纪信息的使用价值将会( )。答案( ) （1.0）

A、提高

B、减少

C、增加

D、不变

10. 房地产注销登记可由权利人自愿申请,也可由登记机关强制注销。房地产登记机关无权注销房地产权属证书的情况是( )。 （1.0）

A、权利人自行更改了房屋权属证书上的错误信息的

A、使供给方满意

B、由于申报人过失导致房屋权属登记信息不实的

B、使需求方满意

C、抵押房地产被司法机关依法查封的

C、使供求双方在某宗房源上达成一致

D、21.在房地产经纪人员职业技能的构成中,供求搭配的技能是( )。

D、为需求方提供尽量多的房源以供选择

11. 房地产经纪信息通过加工整理后,通常以各种形式展现出来,其中最常见的一种形式是( )。 （1.0）

A、表格

B、图片

C、文字报告

D、房地产广告

12. 建设部.国家工商行政管理局2000版《商品房买卖合同示范文本》的第一条是( )。 （1.0）

A、项目建设依据

B、商品房销售依据

C、买受人所购商品房的基本情况

D、面积确认及面积差异处理

13. 房地产经纪信息的管理原则包括系统性.目的性.( )等。答案( ) （1.0）

A、时效性

B、发展性

C、滞后性

D、单一性

14. 房地产经纪信息通过加工整理后,通常以各种形式展现出来,其中最常见的一种形式是( )。答案( ) （1.0）

A、表格

B、图片

C、文字报告

D、房地产广告

15. 房地产代理?业务类型中?,不属于房地?产卖方代理?业务的是( )。 （1.0）

A、二手房出租?代理

B、房屋承租代?理

C、期房预售代?理

D、房屋转租代?理

16. 房地产经纪业务应当以( )名义承接。 （1.0）

A、房地产经纪人

B、房地产经纪人协理

C、房地产经纪机构

D、房地产经纪机构代理人

17. 随着时间的推移,房地产经纪机构所掌握的房地产经纪信息的使用价值将会( )。 （1.0）

A、提高

B、减少

C、增加

D、不变

18. 房地产经纪机构对企业规模的选择,既要遵循规模经济的一般原理,又要考虑( )等因素的匹配程度。 （1.0）

A、店铺的分布.规模化的方式.管理水平

B、店铺的分布.管理水平.人力资源

C、店铺的分布.管理水平.信息资源

D、管理水平.信息资源.人力资源

19. 人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是( )。答案( ) （1.0）

A、道德规范

B、道德观念

C、职业道德

D、社会道德

20. 房地产经纪人协理享有的权利包括( )。答案( ) （1.0）

A、有权不注册备案

B、有权签订经纪合同

C、有权独立开展经纪业务

D、有权人房地产中介机构

21. 美国有关规范房地产经纪人的法律中最严密的法令是( )。 （1.0）

A、一般代理法规

B、契约法规

C、各州的执照法

D、联邦法

22. 房地产经纪?机构除通过?广告宣传和?公共关系活?动来宣传自?己.吸引客户.开拓市场外?,更重要的是?在所承接的?每一项业务?中,切实为客户?提供( ),以赢得客户?信任。 （1.0）

A、最高成交价?格的交易

B、物美价廉的?房屋

C、高质量的服?务

D、最完整全面?的承诺

23. 房地产经纪信息是房地产经纪业务运作中的( ),也是房地产经纪机构的无形财富。 （1.0）

A、一般资源

B、重要资源

C、有用信息

D、一般信息

24. 房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务,并收取委托人佣金的行为,属于( )。 （1.0）

A、房地产代理

B、房地产居间

C、房地产行纪

D、房地产策划

25. 经纪活动起源于( )。答案( ) （1.0）

A、第一次社会大分

B、第二次社会大分工

C、第三次社会大分工

D、现代市场经济

26. 在房地产经纪机构的客观信息表格中,( )是一种非常重要的表格。 （1.0）

A、记录登记表

B、经纪人登记表

C、客户登记表

D、店务登记表

27. 由于房屋租赁双方易产生较为复杂的债权债务关系,委托人对房地产经纪机构的责任要求也相对比较复杂,因此,在房屋租赁居问合同中就某些委托事项应补充( )性条款,以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务。答案( ) （1.0）

A、强制

B、控制

C、限制

D、法定

28. 房地产经纪活动应当遵循( )原则。 （1.0）

A、专业服务

B、合理收费

C、诚实信用

D、信息公开

29. 房地产经纪信息的管理原则包括系统性.目的性.( )等。 （1.0）

A、时效性

B、发展性

C、滞后性

D、单一性

30. 美国房地产经纪运作方式中最常见.用得最多的是( )。 （1.0）

A、经纪人独家销售

B、开放式销售和联合专卖销售

C、卖主与经纪人独家销售

D、包底价销售和优先购买

二、多项选择题

31. 房地产经纪机构的组织结构形式包括( )。 （1.0）

A、直线职能制

B、分部制

C、领导—员工制

D、直营连锁制

E、网络制

32. 属于房地产初始登记的有( )。 （1.0）

A、土地使用权初始登记

B、新建成房屋所有权初始登记

C、集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋的登记

D、房地产权属总登记

E、商品房出售后的第一次分户登记

33. 房地产经营投资是指投资者以( )等形式,进行盈利性商业活动。 （1.0）

A、房地产质押

B、房地产买卖

C、房屋租赁

D、房屋设典

E、物业管理

34. 对房地产经纪信息的鉴别,就是对房地产经纪信息的( )等进行分析。 （1.0）

A、准确性

B、规律性

C、真实性

D、权威性

E、可信性

35. 为了避免商品房销售代理纠纷,卖方代理合同中应载明( )等条款。 （1.0）

A、交易价格范围

B、销售时间

C、房屋质量保修责任

D、销售进度

E、不同价格和销售进度下佣金计算标准

36. 当委托人已有初步委托意向时,房地产经纪人要与其进行业务洽谈,洽谈内容涉及( )。 （1.0）

A、查清委托人是否对委托事务具有相应的权利

B、了解委托人的主体资格及信誉

C、确认委托房地产的市场价格

D、向委托人履行告知义务

E、与委托人协商签订房地产代理合同

37. 房地产行政管理部门对房地产经纪行业的年检主要是检查房地产经纪组织( )等情况。 （1.0）

A、现金流状况

B、资产规模变化

C、经营业务范围

D、注册地点

E、持证从业人员情况

38. 下列关于道德和职业道德的说法中正确的有( )。答案( ) （1.0）

A、道德产生于人类社会实践

B、道德作为一种独立的社会意识形态,形成于奴隶社会

C、道德形成于原始社会

D、职业道德在具体内容上有一定的稳定性.连续性

E、职业道德在性质上不具有专业性,各种职业所要求的职业道德具有相似性

39. 对于以信息为主要资源的房地产经纪行业,其管理的特点主要表现在应注重( )。答案( ) （1.0）

A、对行业专业技术的管理

B、对房地产经纪业务网络的管理

C、对行业竞争与协作的管理

D、对房地产经纪业诚信的管理

E、对房地产经纪纠纷的管理

40. 下列关于道德和职业道德的说法中正确的有( )。 （1.0）

A、道德产生于人类社会实践

B、道德作为一种独立的社会意识形态,形成于奴隶社会

C、道德形成于原始社会

D、职业道德在具体内容上有一定的稳定性.连续性

E、职业道德在性质上不具有专业性,各种职业所要求的职业道德具有相似性

1. 答案：D

2. 答案：C

3. 答案：C

4. 答案：C

5. 答案：D

6. 答案：B

7. 答案：C

8. 答案：C

9. 答案：B

10. 答案：C

11. 答案：A

12. 答案：A

13. 答案：A

14. 答案：A

15. 答案：B

16. 答案：C

17. 答案：B

18. 答案：D

19. 答案：C

20. 答案：D

21. 答案：C

22. 答案：C

23. 答案：B

24. 答案：B

25. 答案：C

26. 答案：C

27. 答案：C

28. 答案：C

29. 答案：A

30. 答案：A

31. 答案：ABE

32. 答案：ABC

33. 答案：BC

34. 答案：ACE

35. 答案：ABDE

36. 答案：ABD

37. 答案：CDE

38. 答案：ABD

39. 答案：CDE

40. 答案：ABD

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